医療福祉ビジネス

千葉ニュータウンで実現する「地域包括ケアシステム」

日本国内で急速に進んでいる問題である少子高齢化に対応するべく、現在急ピッチで社会福祉制度の改革・再編が行われてきています。
目玉政策として掲げられているのが「地域包括ケアシステム」という、介護・医療を地域で一体的に行っていくという方法です。

従来までの高齢者のための福祉は、病気の時には病院、介護が必要になったら入所施設といったようにはっきりと区分けがされていました。

しかし高齢者が増えたことにより病院や開度施設での病床数が追い付かず、必要なケアを受けることができない人が増加してきました。

そこで今後は各施設ごとに独立した対応をするのではなく、在宅介護を基本としつつ通所介護や通院などにより高齢者の健康管理と見守りをしていこうという方法にシフトしようとしています。

そのためには病院や介護施設だけではなく、地域全体が協力して高齢者を支えていくということが必要になります。
そこで「地域包括ケアシステム」という枠組みを作ることで、一人ひとりの高齢者に対してきめ細かいケアができる体制をとっていくことが各自治体に求められています。

これまでは国が主導してきた高齢者ケアを地方自治体に大幅に権限移譲することが決まっており、地域ごとに独自の事情に応じた高齢者ケアを展開していくことができます。

千葉県における医療福祉ビジネスの可能性

そうした地域単位でのケア体制に大いに可能性を感じさせてくれるのが千葉県です。
中でも千葉県印西市の「千葉ニュータウン中央駅」では新たに都市開発を展開する中で地域包括ケアシステムを構築することを目的としています。

地域包括ケアシステムを適切に連携させていくためにはまずある程度の規模の都市の大きさとともに、町の中で完結できる複数の施設が存在しているということが必要になります。

既にある程度町の形ができている地域においてはそこから新たな連携システムを作っていくというのは難しい面もありますが、千葉ニュータウン中央駅周辺は新しく開発された都市ということもあり、比較的住民の年齢層も若く都市も計画的に配置をされています。

そのため現在千葉県内でも最も注目されている地域包括ケアシステムの町とされており、着々と周辺地域の病院や介護施設との連携が進められています。
連携が整えば今後ますます多くの住民が移り住んでくることも期待できるので、千葉県中央部に中心都市ができる日も近いかもしれません。

医療福祉がビジネスとしてのチャンスも広げる

千葉ニュータウン中央駅の強みは新しく都市開発をされるということだけでなく、国道や路線により東京都内および成田空港と直結させることができるということです。

千葉県中央部を走る国道464号線は東京方面から真っすぐつながる道路であるとともに、東に進むことにより成田空港にも直通します。
この立地の強みを生かすことにより「医療ツーリズム」という新たな観光資源とすることも狙いとなっています。

「医療ツーリズム」とはここ近年急増している海外からの観光客のためのサービスで、医療システムが整っている日本の病院で検査や治療を受けたいというニーズに応えるものです。

既にアメリカでは「メイヨークリニック」というミネソタ州の小都市が大病院を建築することにより多くのセレブ客を誘致することに成功しています。

海外からの観光客が増えればその分ホテルや飲食店なども増加していくことになるので、経済全体に大きな波及効果を期待することができます。

リフォームビジネス

建築業のビジネスのひとつにリフォームビジネスと呼ばれるものがあります。
これは、その名の通り、リフォーム業務を核としたビジネスとなります。
千葉にあるビジネスのひとつですが、当然全国にはたくさんのリフォーム会社があります。

新しいものへと生まれ変わらせる

住宅というものは、人がいる限り必ず無くなるものではありませんから、需要という意味では途切れることはないでしょう。
ただ、家をひとつ買うとなった場合には大きな出費になりますから、なかなか新築であっても中古であっても手を出すことは難しいです。
ですが、リフォームならばそれらよりも安価でありながらも、住宅を新しい形にできるということで人気があると言われています。

それに、造りの古い家であっても、リフォームを行うことによって、また新しい形に生まれ変わらせることも可能です。
こうした点から見て、リフォームビジネスは今後も可能性があるものと言えるわけです。
昔リフォームのテレビ番組がブームをよびましたが、現在でもたまに放送されることから、リフォームに対する人々の興味は失われていないと言えるのです。

リフォームビジネスの今後

今後はリフォームビジネスはどうなっていくでしょう。
このビジネスは、更に今後大きく発展していくと予想されます。
中古住宅流通業とも結びつきがあって、中古住宅を買うことで何かしらのリフォームをすることになるからです。

更に、今後現在使われている住宅が古くなっていくに従ってリフォームの要請が増えていくことも考えられますし、いずれにしてもリフォームビジネスの未来は当面明るいと言えるでしょう。
当然千葉でのリフォームビジネスについても拡大していくことが予想されます。

製粉ビジネス

千葉で行われているビジネスのひとつに、製粉ビジネスと言うものがあります。
これは、その名の通り製粉を用いたビジネスのことです。

研究開発

麦に秘められた可能性、特製を追求して食のニーズに対応する製品開発が行なわれており、
素材の中に秘められた機能を引き出す研究開発を促進することを目的としています。

製麺開発では原料素材の徹底分析が行なわれ、高付加価値製品の開発を行っています。
小麦の持つ特性を引き出して新しい製品を生み出すことを行っています。
高品質の小麦粉を使用し、新しいめん食文化の創造をするための研究が行なわれています。

製パン開発では、パンの基礎研究や独自の開発技術ノウハウを使った上質なパン製品の開発が行なわれています。
安全志向、ヘルシーなどの時代のニーズに応えるような高品質かつ多彩な食材が産まれています。

機能素材開発では、小麦粉の構成成分に対して可能性を追求しています。
そこから食品素材を用いて、食品用接着剤や化粧品素材などの安心、安全な機能素材の開発を行っています。

プレミックス開発では、食生活を多彩かつ豊かにすることを目的として、優れた製品を生み出すための研究開発を行っています。
プレミックス製品群としては、てんぷら粉、唐揚げ粉、ベーカリー類としては、ドーナツ用、パン用、ケーキ用といったものが開発されています。

小麦にこだわる

製粉ビジネスで大切なのは、その原料になる小麦です。
小麦についてのこだわりがなければ良いものは作れません。
豊かな大地の恵みをたっぷりと受けて育った小麦一粒が、製粉ビジネスを支えているのです。

小麦は、先入れ先出しを行うことをはじめとした、気遣いのある保管方法が求められます。
低温、低湿度での保管はもちろん、ネズミなどの害虫にも注意しなければなりません。
こうした心遣いを持ってこそ、良いものが作れるというわけです。

製粉ビジネスの今後

食は人間にとって必ず必要になるものです。
ですから、この製粉ビジネス自体は無くならないと思われますし、研究が続く限り必ずや続いていくものと予想されます。
更なる今後の発展にも期待が持てるものと言えるでしょう。

シェアハウスビジネス

b255d5c9915433026300ac949838a3c8_s現在、シェアハウスビジネスと呼ばれるものが活発化しています。
この業界は2007年頃と比べると市場規模が5倍にもなっていると言うことです。
どこの地域においても物件や戸数が倍増していると言われていますが、千葉もそのうちのひとつと言われています。
シェアハウスが増えたことによって、それを運営する企業も急増し、参入している企業数も20倍にもなっているというデータもあるほどなのです。

共同生活というスタイル

シェアハウスとは、キッチンやリビング、それにバスルームなどが共有スペースとなっているもので、それぞれの住人には小さめの個室があるというのが一般的なものです。
その地域にある物件比較しても賃料は安めになっていて、敷金や礼金、それに保証金の必要もない物件がほとんどですから、20代から30代の男女に人気があります。
これまでは節約志向の高い男女に人気だったのですが、今シェアハウス生活を選んでいる男女は、経済面でのメリットではなくて、他者との共同生活というライフスタイルに憧れて入居を決めているのです。

サービスを提供する側も、設備、立地、更にはサービスにもこだわって、魅力のあるシェアハウスを作り上げることによる稼働率向上を狙ってきています。
同じエリアにある賃貸物件の相場とそんなに変化が無くとも、オープンと同時に部屋が埋まり、空室を待つ状況が続いているということも決して珍しいものではないのです。
シェアハウスに男女が住む様子を描いた、恋愛ドキュメンタリーが流行したこともあり、その減少に拍車をかけているとも言われており、それだけ充実した共同生活を求めている人が増えていると言うことです。

一体どんなものに人気があるのか調べた結果、業界のトレンドの最先端にあるのはコンセプト型シェアハウスと呼ばれるものです。
これは、入居者のライフスタイルを充実させることを目的とし、物件にニッチなテーマを定めることで訴求効果を高めることを狙ったシェアハウスです。
他のシェアハウスとは違い、プラスアルファの特色にサービスを設けることによって差別化を図ることを狙っており、単に部屋を借りると言うよりも、特徴的なライフスタイルを楽しむことができるということから需要が増してきているのです。

こうしたコンセプトシェアハウスの中でも、ゴルフ好きのためのシェアハウスや鉄道模型好きのためのシェアハウスがすごいと言われています。
例えば、ゴルフ好きのためのシェアハウスでは、屋上にはゴルフ打席スペースにゴルフシミュレータールーム、中庭にはアプローチエリアとバンカー。
そして屋内にはパター練習場があり、プロゴルファーのプライベートレッスンが25分3000円で受けられるという特典もついてきます。

鉄道模型好きのためのシェアハウスは、共有リビングに大きな常設レイアウトがあり、いつでもNゲージの運転を楽しめ、毎月何かしらの鉄道に関するイベントも開かれています。
こうしたコンセプトシェアハウスもあり人気を誇っているということです。
下記のサイトでは今現在千葉のシェアハウスを考える上での参考になるものです。
>>シェアハウス(千葉)|オークハウス

その他の様々なコンセプトシェアハウス

この他にも様々なコンセプトシェアハウスがあり、例えば、漫画家の卵限定というシェアハウスがあり、マンガ関連の講座の受講やイラスト・デザイン系のアルバイト斡旋や出版社、編集者の紹介などを行ってくれます。
痩せたい女性限定のコンセプトシェアハウスもあり、エクササイズルームが完備されている他、エステサロンやネイルサロンの割引特典がついてくることに加えて特徴的なのが、年4回の体重測定で1キロ痩せると家賃が1000円ダウン、反対に1キロ太ると家賃が1000円アップという変動家賃制が採用されているということです。
アウトドア好きのためのコンセプトシェアハウスというのもあり、ボルダリングウォールが設置されている、テントが張れるスペースが屋上にあるなど、変わった暮らしを楽しむことができます。

ターゲットを絞ることによってライフスタイルの充実を図る、コンセプトシェアハウスは、提供する側にもメリットがあります。
提供されている物件の中には遊休不動産を有効利用しているものもあるからです。
不動産業界のトレンドとも言えるシェアハウスビジネスは、コンセプトシェアハウスもあり、ますます今後も増えていくことが予想されます。